Regularização e
aprovação de imóveis
em São Paulo,
Mairiporã e Atibaia
Arquitetura técnica, legal e estratégica para destravar seu imóvel com segurança. Mais de 20 anos de experiência em regularização, perícias e aprovação de projetos.
Você está passando por alguma dessas situações?
Imóvel sem escritura ou documentação completa
Obra embargada pela prefeitura
Projeto parado ou indeferido
Necessidade de regularização para venda, financiamento ou herança
Processo de usucapião precisando de laudo técnico
Dúvidas sobre anistia, aprovação legal ou INSS de obra
Você não está sozinho. Esses casos têm solução técnica e legal.
Serviços de arquitetura
técnica e jurídica
Atuo de forma completa, do diagnóstico à solução final. Cada caso é analisado individualmente, com estratégia adequada à legislação vigente.
Regularização de Imóveis
Processo completo junto a prefeituras, cartórios e órgãos públicos. Análise de viabilidade, estratégia e execução do início ao fim.
Aprovação Legal de Projetos
Tramitação junto à PMSP, SMUL e demais órgãos competentes. Projetos de reforma, construção e regularização documental.
Anistia de Edificações
Acompanhamento no processo de anistia municipal para edificações sem licença. Análise de enquadramento, documentação e protocolo.
Laudos e Perícias Técnicas
Laudos periciais reconhecidos pelo Juizado, com emissão de ofícios expedidos ao município. Suporte técnico especializado para advogados e processo judicial.
Engenharia de Avaliações
Pós-graduado em engenharia de avaliações. Laudos de avaliação de imóveis para fins judiciais, bancários, inventários e partilhas.
Usucapião · Apoio Técnico
Levantamentos, memoriais descritivos, plantas e laudos técnicos para processos de usucapião judicial e extrajudicial. Parceria com advogados.
Empreendimentos selecionados
Representante credenciado Tibério Construtora e Incorporadora. Lançamentos e imóveis prontos em São Paulo, com foco em valorização e qualidade construtiva.
Arquitetura com propósito e responsabilidade profissional
Sou arquiteto urbanista com mais de 20 anos dedicados à regularização, aprovação e legalização de imóveis em São Paulo e Região. Minha trajetória une o rigor técnico da regularização e aprovação de projetos com a profundidade da engenharia de avaliações e perícias técnicas — áreas em que atuo junto a prefeituras, fóruns e juizados.
Como representante credenciado da Tibério Construtora, ofereço acesso a empreendimentos selecionados em regiões estratégicas de São Paulo — sempre com foco no potencial real de valorização e na qualidade da entrega.
Não trabalho com promessas vazias — trabalho com base técnica, legal e responsabilidade profissional.
Conheça minha história →Do contato à solução
em 4 etapas
Contato inicial
Você entra em contato pelo WhatsApp com uma breve descrição do seu caso e da documentação existente.
Análise técnica
Analiso seu caso, a documentação e a legislação vigente para identificar o caminho mais adequado.
Proposta de solução
Apresento o caminho técnico e legal possível, com clareza sobre prazos, custos e etapas do processo.
Execução e entrega
Seguimos com o projeto ou regularização, com acompanhamento junto aos órgãos públicos até a conclusão.
Perguntas mais frequentes
A regularização por anistia exige, como regra geral, a comprovação da titularidade do imóvel por meio de matrícula registrada no cartório de registro de imóveis. Em casos específicos, podem ser analisados contratos e documentos complementares, mas isso depende do enquadramento legal e da análise técnica do órgão competente.
Imóveis em área ambiental podem ser regularizados apenas em situações muito específicas, mediante análise técnica, compensações ambientais ou processos próprios. Cada caso precisa ser estudado individualmente.
Sim, em muitos casos. Existem instrumentos legais que permitem a regularização de edificações executadas sem licença, desde que atendam aos parâmetros urbanísticos e legais vigentes ou da época da construção.
Sim. Atuo diretamente em processos de embargo, recursos administrativos e regularização junto aos órgãos competentes, inclusive com histórico de deferimentos e ofícios judiciais.
Sim. Como pós-graduado em engenharia de avaliações, emito laudos técnicos de avaliação de imóveis para fins judiciais, bancários, de inventário e partilha, com base nas normas ABNT NBR 14653.
Vamos analisar
seu caso?
Quanto antes você agir, menos risco e menos custo você terá no processo. Atendimento sem compromisso.